Hof Den Haag oordeelt dat zowel de heffingsambtenaar als X tekortschiet bij de onderbouwing van de WOZ-waarde.

Belanghebbende, X, is een stichting die eigenaar is van een schoolgebouw. In geschil is de WOZ-waarde 2016. X bepleit verlaging van € 2.631.000 naar € 2.284.000.

Hof Den Haag oordeelt dat zowel de heffingsambtenaar als X tekortschiet bij de onderbouwing van de WOZ-waarde. De heffingsambtenaar baseert zich op de taxatiewijzer, maar de versie die de heffingsambtenaar heeft overgelegd bevat geen onderbouwende gegevens zoals verkoop- en verhuurprijzen van onroerende zaken in de categorie of sector waarop de taxatiewijzer betrekking heeft. Reeds daarom voldoet de gepubliceerde versie van de taxatiewijzer niet als bewijs van het standpunt van de heffingsambtenaar dat de waarde van de onroerende zaak niet te hoog is vastgesteld. Het hof verwerpt echter ook de taxatie van X. Het taxatierapport en de daarbij horende taxatiekaart van X bevat evenmin marktgegevens of objectieve gegevens ter onderbouwing van de daarin gehanteerde cijfers en percentages. Het hof stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 2.400.000.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Den Haag

Editie: 5 december

2
OVER DIT ARTIKEL
EClI:
ECLI:NL:GHDHA:2017:3378
Uitgavenummer:
V-N Vandaag 2017/2843
Zaaknummer:
BK-17/00338
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken, 17
Datum:
14 november 2017
MEEST GELEZEN
VN Vandaag
Belastingdienst zet in op personeel, ICT, dienstverlening en menselijke maat
11 december 2024
Nieuws
Invallen bij Adidas in Duitsland om belastingonderzoek
11 december 2024
VN Vandaag
Stichting met brede activiteiten tot vermaak en ontspanning voor zeer ruime doelgroep geen ANBI
11 december 2024
VN Vandaag
Geen verklaring hoogte uurtarief BOA’s leidt tot vernietiging naheffingsaanslag parkeerbelasting
11 december 2024
VN Vandaag
Kennisgroepstandpunt: overdrachtsbelastinggevolgen bij opheffen CV-structuur
11 december 2024

Inhoudsopgave van deze editie

VN Vandaag
Kosten periodieke profcheck verkeersvlieger niet aftrekbaar
Hof Arnhem-Leeuwarden beslist dat verkeersvlieger, X, de kosten voor een periodieke profcheck niet als scholingsuitgaven mag aftrekken. Deze kosten vinden niet plaats in het kader van een leertraject. De kosten voor de Sun Express training zijn wel aftrekbaar.
4 december 2017
VN Vandaag
Staatssecretaris antwoordt op vragen over Nederland als belastingparadijs voor Amerikaanse bedrijven
De Staatssecretaris van Financiën heeft geantwoord op vragen van het Tweede Kamerlid Azarkan naar aanleiding van een artikel in de Volkskrant over Nederland als belastingparadijs voor Amerikaanse bedrijven. De staatssecretaris is het niet eens met het beeld dat Nederland niet zou optreden tegen belastingontwijking.
4 december 2017
VN Vandaag
OESO presenteert uitkomsten van peer review over uitwisseling van informatie over rulings
De Staatssecretaris van Financiën heeft de uitkomsten van het peer review over de uitwisseling van informatie over rulings in OESO-verband naar de Tweede Kamer gestuurd.
4 december 2017
VN Vandaag
Informatie over legesaanslag van concurrent valt onder geheimhoudingsbepaling van art. 67 AWR
De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State oordeelt dat de informatie waar belanghebbenden om vragen over de legesaanslag van hun concurrent valt onder de geheimhoudingsbepaling van art. 67 AWR en niet onder de Wet openbaarheid van bestuur.
4 december 2017
VN Vandaag
Levering schoolgebouwen door gemeente Aalten aan tussengeschoven stichting is misbruik van recht
Hof Amsterdam oordeelt dat de overdracht van nieuwe schoolgebouwen door de gemeente Aalten aan een ‘tussengeschoven' stichting misbruik van recht oplevert.
4 december 2017
VN Vandaag
Gewijzigde sectorindeling Arbodienst werkt terug tot aanvang lopend aangiftetijdvak
Hof Arnhem-Leeuwarden beslist dat de gewijzigde sectorindeling voor een Arbodienst niet verder terugwerkt dan tot de aanvang van het lopende aangiftetijdvak.
4 december 2017
VN Vandaag
Rechtbank wijst beroep tegen leges voor grafrecht af
Rechtbank Gelderland verklaart het beroep van X tegen de legesaanslag voor het grafrecht ongegrond.
4 december 2017
VN Vandaag
Verlengde navorderingstermijn geldt niet voor verzwegen omzet uit Nederlandse onderneming die op Zwitserse rekening is gestort
Rechtbank Gelderland oordeelt dat de verlengde navorderingstermijn niet geldt voor verzwegen inkomsten uit een Nederlandse onderneming die na enige tijd op een Zwitserse bankrekening zijn gestort.
4 december 2017
VN Vandaag
Inspecteur stond terecht geen negatief ROW en aftrek zorgkosten toe
Hof Den Haag volgt de beslissing van de rechtbank dat de inspecteur het negatieve resultaat uit overige werkzaamheden en de uitgaven wegens specifieke zorgkosten terecht niet in aanmerking heeft genomen.
4 december 2017
VN Vandaag
Minister verstrekt Tweede Kamer analyse van knelpunten inzake A1-verklaringen
De Minister van Sociale Zaken en Werkgelegenheid verstrekt aan de Tweede Kamer een analyse omtrent de knelpunten in de regels rond de A1-verklaringen. Die verklaringen worden binnen de EU gebruikt om dubbele verzekering en premieheffing te voorkomen.
4 december 2017
Meer

Gerelateerde artikelen

VN Vandaag
Tuinbouwlocaties van afnemers van belanghebbende vormen geen WOZ-samenstellen
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de meerdere tuinbouwlocaties van de drie afnemers van X BV geen samenstellen vormen in de zin van de Wet WOZ.
3 december 2024
VN Vandaag

Late aanlevering bewijsstukken in WOZ-procedure levert geen misbruik van recht op

Hof Amsterdam oordeelt dat de handelwijze van de gemachtigde van X, die in bezwaar stelselmatig niet reageert op verzoeken van de heffingsambtenaar om bewijsstukken, niet kwalificeert als misbruik van recht.

3 december 2024
VN Vandaag

X heeft recht op vergoeding griffierecht maar niet op een ISV

Hof Amsterdam verklaart zowel het principale hoger beroep van X als het incidentele hoger beroep van de heffingsambtenaar gegrond voor zover het de ISV betreft.

2 december 2024
VN Vandaag
Verdeling WOZ-waarden horecapanden door inspecteur onvoldoende onderbouwd
Rechtbank Midden-Nederland verlaagt voor twee van de vier belastingjaren de WOZ-waarden van de horecapanden van X.
12 november 2024
VN Vandaag

WOZ-waarde en OZB-aanslagen voor melkveebedrijf met woning blijven in stand (art. 81 Wet RO)

Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar met het gebruik van Taxatiewijzers de WOZ-waarde van de onroerende zaak van X niet te hoog heeft vastgesteld. De heffingsambtenaar heeft het object terecht afgebakend als niet-woning. De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie zonder nadere motivering ongegrond (art. 81 lid 1 Wet RO).

11 november 2024
VN Vandaag
Logeerhuis dient voor OZB in hoofdzaak tot woning
Hof Den Haag oordeelt dat het logeerhuis van Stichting X in hoofdzaak als woning kwalificeert volgens art. 220a Gemeentewet, waardoor de aanslagen OZB voor niet-woningen onterecht zijn opgelegd.
7 november 2024
VN Vandaag
Grieven over WOZ-objectafbakening horen niet thuis in procedure tegen watersysteemheffing
Hof ’s-Hertogenbosch volgt het oordeel van Rechtbank Oost-Brabant over de afbakening en de adressering van het object van X. De rechtbank oordeelde terecht dat de grieven over de objectafbakening niet thuishoren in de procedure tegen de aanslag watersysteemheffing.
25 oktober 2024
VN Vandaag
Onjuiste aanslag OZB door onterechte classificatie als niet-woning
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de onroerende zaak van X ten onrechte als niet-woning heeft aangemerkt. Hierdoor is de aanslag OZB onjuist berekend.
25 oktober 2024
VN Vandaag
Lagere kostenvergoeding voor automatisch gegenereerd taxatierapport WOZ-waarde
Hof Den Haag oordeelt dat de kostenvergoeding voor het taxatierapport disproportioneel is, gezien de geautomatiseerde totstandkoming van het rapport.
24 oktober 2024
VN Vandaag

Coronakorting WOZ voor clubhuis met waterskibaan juist toegepast

Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar bij de waardering van het clubhuis met de waterskibaan terecht een coronakorting van 10% heeft gehanteerd. Wel heeft X alsnog recht op een immateriële schadevergoeding.

17 oktober 2024
Meer