Staatssecretaris Vijlbrief van Financiën heeft de memorie van antwoord bij het wetsvoorstel intrekking van de Baangerelateerde Investeringskorting (BIK) naar de Eerste Kamer gestuurd.

De vrijstelling in de overdrachtsbelasting waarmee de overheid starters op de woningmarkt wilde helpen, heeft ook veel jonge kopers geholpen die al een huis hadden. Na de jaarwisseling waren huizenkopers onder de 35 jaar vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Bijna 40 procent van deze groep die een huis kocht in het eerste kwartaal was al huiseigenaar, meldt het Kadaster.

Starters op de woningmarkt hebben in de eerste twee maanden van dit jaar vaker een hypotheek aangevraagd dan een jaar eerder. Het aantal aanvragen voor een hypotheek door huizenkopers onder de 35 jaar steeg met 8 procent, meldt De Hypotheker. Daarmee lijkt de vrijstelling van de overdrachtsbelasting voor 'jonge' huizenkopers effect te hebben gehad.

Per 1 januari 2021 is de wetgeving in de overdrachtsbelasting gewijzigd. Ook gelden vanaf 1 januari 2021 verschillende tarieven voor de overdrachtsbelasting. De Belastingdienst heeft een vraag-en-antwoord samengesteld voor de belastingadviseur en een voorlichtingsvideo voor het publiek gepubliceerd.

Wie voor 1 april een nieuw huis koopt, krijgt van de Belastingdienst maximaal een maand de tijd om die woning formeel ook te betrekken. Om te kunnen profiteren van gunstige belastingregels, de startersvrijstelling in de overdrachtsbelasting, die tot het einde van deze maand gelden, halen veel kopers de transactie naar voren. Maar de daadwerkelijke overdracht is daarna vaak veel later, waarmee in wezen gesjoemeld zou worden met de regels.

Huizenkopers nemen een groot financieel risico wanneer ze hun nieuwe huis een tijdlang verhuren aan de vorige eigenaren. Daarvoor waarschuwt de Vereniging Eigen Huis (VEH). Door gebruik te maken van een huurdeal kunnen kopers tot 35 jaar voor 1 april profiteren van de tijdelijke afschaffing van de overdrachtsbelasting, wanneer verkopers voor die tijd niet hun huis uit kunnen. Het is volgens de VEH mogelijk dat de Belastingdienst niet akkoord gaat met zo'n constructie.

Een jonge, startende koper die na 1 april een eigen huis koopt met een koopprijs onder € 400.000 kan onverwacht een flinke tegenvaller krijgen en toch 2% overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Dat zegt financiële dienstverlener Moneywise.

De Belastingdienst heeft twee verklaringen over de overdrachtsbelasting beschikbaar gesteld. Het gaat om de verklaringen ‘overdrachtsbelasting startersvrijstelling’ en ‘overdrachtsbelasting laag tarief’. Ze staan op de website van de Belastingdienst.  

De termijnkoers van het broeikasgasemissierecht bedraagt voor het kalenderjaar 2021 € 26,49 per ton kooldioxide-equivalent.

In de eindejaarsregeling is een aantal wijzigingen opgenomen van enkele uitvoeringsregelingen onder andere op het terrein van de directe belastingen, de indirecte belastingen, het formele belastingrecht en het invorderingsrecht.

De Regeling CO₂-heffing industrie is bekendgemaakt en treedt op 1 januari 2021 in werking.

De Wet eenmalige huurverlaging huurders met een lager inkomen is in het Staatsblad gepubliceerd en treedt 1 januari 2021 in werking.

De Wet aanpassing box 3 is in het Staatsblad gepubliceerd en treedt 1 januari 2021 in werking.

Het Belastingplan 2021 is in het Staatsblad gepubliceerd en treedt 1 januari 2021 in werking. Enkele bepalingen kennen terugwerkende kracht tot een eerdere datum. Andere bepalingen treden in werking op 1 januari 2022 en op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip.

De Wet differentiatie overdrachtsbelasting is in het Staatsblad gepubliceerd en treedt 1 januari 2021 in werking.

Staatssecretaris Vijlbrief van Financiën heeft de memorie van antwoord bij het wetsvoorstel intrekking van de Baangerelateerde Investeringskorting (BIK) naar de Eerste Kamer gestuurd.

De vrijstelling in de overdrachtsbelasting waarmee de overheid starters op de woningmarkt wilde helpen, heeft ook veel jonge kopers geholpen die al een huis hadden. Na de jaarwisseling waren huizenkopers onder de 35 jaar vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Bijna 40 procent van deze groep die een huis kocht in het eerste kwartaal was al huiseigenaar, meldt het Kadaster.

Starters op de woningmarkt hebben in de eerste twee maanden van dit jaar vaker een hypotheek aangevraagd dan een jaar eerder. Het aantal aanvragen voor een hypotheek door huizenkopers onder de 35 jaar steeg met 8 procent, meldt De Hypotheker. Daarmee lijkt de vrijstelling van de overdrachtsbelasting voor 'jonge' huizenkopers effect te hebben gehad.

Renteaftrek is jarenlang een hot topic geweest in de fiscalistenwereld. Huizen werden tot de nok toe volgestopt met schulden, om zo optimaal te genieten van de aftrekpost in de inkomstenbelasting. Ook ondernemingen hadden dit spelletje al snel door. Doordat rente in de vennootschapsbelasting aftrekbaar is en dividend niet, is het lucratief om de onderneming te financieren met zo veel mogelijk vreemd vermogen. Andere belasting, hetzelfde probleem. Anno 2020 is het probleem met de renteaftrek nog steeds actueel.

Vorige week was Prinsjesdag 2020 in een soberder vorm dan we gewend waren. Dat geldt wat mij betreft niet voor de belastingplannen van het kabinet. Op fiscaal gebied waren er meer beleidsvoornemens dan ik van een kabinet in zijn nadagen had verwacht.

Op het wetsvoorstel Wet differentiatie overdrachtsbelasting vallen fiscaalinhoudelijk gezien de nodige (kritische) kanttekeningen bij te plaatsen. Tezamen met de (zeer) omstreden effectiviteit van deze tariefsmaatregel zouden dit voor het kabinet voldoende redenen moeten zijn om zich nog eens goed achter de oren te krabben over dit wetsvoorstel.